Reutilización adaptativa en el barrio Humboldt Park de Chicago
La “reutilización adaptativa” puede tomar muchos significados diferentes, que van desde la reinvención de un antiguo edificio de almacenes hasta la readaptación de viejas fábricas en viviendas multifamiliares modernas y elegantes. En su origen, el concepto se refiere a la reutilización de un edificio antiguo para un propósito diferente de aquel para el cual fue construido o diseñado. Lo que era viejo ahora se vuelve nuevo. El término puede estar de moda, pero la práctica de rehabilitar un espacio para otro uso es un ejercicio extendido desde hace muchos años.
Amy Yurko, la dueña del edificio, además de Arquitecta del “American Institute of Architects” (AIA), es fundadora y propietaria de BrainSpaces Inc., una firma consultora que promueve las mejores prácticas en la planificación y diseño de entornos de aprendizaje. Cuando le surgió la posibilidad de comprar el edificio vecino a su propiedad recién adquirida, no lo dudo y aprovechó la oportunidad.
Tenía todo el sentido, ya que estábamos renovando un edificio, ¿Por qué no el de al lado?
Construida en 1918, la propiedad de 465 m2 en Fairfield Avenue se encuentra dentro de uno de los barrios más singulares y emergentes de Chicago, “Humboldt Park”. El equipo de diseño rápidamente se enfocó en transformar este edificio y darle una segunda (o tal vez incluso una tercera) vida y un nuevo propósito.
En un inicio, el edificio albergó un bar ruidoso y molesto habitualmente frecuentado por motoristas. A lo largo de los años, el local se fue deteriorando hasta que finalmente se cerró, quedando desocupado durante varios años.
A primera vista, era fácil observar que la fachada había sido revestida varias veces; ladrillos y bloques de hormigón de varias capas de profundidad quedaron expuestos. Cuando el equipo de Yorko comenzó a excavar para ver qué tesoros podían encontrar, rápidamente descubrieron que el edificio tenía una vieja fachada de hierro, que nunca había sido protegida adecuadamente de las inclemencias del tiempo. Como suele ser habitual en Chicago, los materiales empleados en edificios antiguos suelen ser extremadamente duros y en este caso no iba a ser una excepción.
Después de este descubrimiento, nuestras ideas iniciales sobre la construcción debían modificarse, principalmente para preservar la seguridad de nuestro equipo. Afortunadamente, poco después, estábamos en marcha de nuevo.
Cuando estaban diseñando el exterior del edificio, Yorko planteó varias opciones:
Queríamos algo moderno y agradable a la vista. El barrio se merecía algo así.
Después de considerar muchas opciones, el sistema CUPACLAD® Parallel 101 fue elegido no solo por las ventajas de la fachada ventilada, sino también por sus valores estéticos que superaban con creces los de las otras opciones valoradas.
No había duda de que usaríamos una fachada ventilada”, afirma Yorko. “Pero CUPACLAD® también nos dio una apariencia que se adecuaba con la estética moderna que buscábamos. La superficie se ve diferente cada vez … húmeda y seca. En un momento, tenemos una fachada brillante y más tarde podemos ver un exterior mate suave. La elegante y atemporal pizarra de CUPACLAD, sin duda, llama la atención.
El sistema CUPACLAD® 101 PARALLEL ofrece un estilo innovador basado en líneas paralelas, donde su característica homogeneidad realza la textura de la pizarra. La instalación de 100m2 cuadrados de pizarra con formato 40x25cm y orientación horizontal le dio a la fachada una apariencia verdaderamente moderna.
En Chicago, los ciclos de congelación-descongelación siempre son un factor que puede poner en riesgo la buena salud de una construcción. El aislamiento térmico externo de los sistemas CUPACLAD proporciona considerables beneficios, incluida la eficiencia energética, los niveles de confort y, en última instancia, el ahorro.
El renovado edificio es ahora una oficina de diseño para Brainspaces que incluye un espacio habitable adicional. Humboldt Park es ya el hogar del primer proyecto realizado con CUPACLAD® Parallel 101 en Estados Unidos. El sistema CUPACLAD es nuevo en el área de Chicago, y el equipo técnico de Vermont Slate, nuestro distribuidor exclusivo para USA, no dudó en reunirse con los constructores para garantizar una instalación sin problemas.
Sobre el futuro Amy Yorko, comenta:
Tenemos varios proyectos escolares previstos, y estamos decididos a prescribir el sistema CUPACLAD® para llevarlos a cabo. Humboldt Park es un vecindario antiguo con fuertes raíces históricas. Al utilizar esta fachada ventilada de pizarra, hermosa y funcional, podemos mantener la forma del pasado, pero añadiendo nuevos elementos visuales y una protección para el futuro.
