Quartier Montmartre – Paris XVIII : l’ensemble mixte Binet, un programme immobilier moderne et ambitieux entièrement paré d’ardoises naturelles
Livré en 2018, l’ensemble mixte Binet accueille deux hôtels, un commerce et des bureaux sur plus de 7 000 m2. Au coeur du XVIIIème arrondissement de Paris, à proximité de la Porte Montmartre, il a été conçu par le cabinet ECDM Architecture comme « un prolongement de la vue en avion lors du survol de la Ville Lumière ».
L’édifice s’élève sur 8 niveaux à la manière d’une flèche noire pointée vers le ciel, forgée grâce aux 30 000 ardoises naturelles CUPA PIZARRAS qui parent l’ensemble de ses façades. Cette utilisation du schiste est d’ailleurs une première en France pour un immeuble tertiaire de cette hauteur. Un concept architectural étonnant et un panorama exceptionnel sur la capitale !
Un bâtiment fort et ambitieux qui incarne le renouveau économique du quartier Binet
L’’ensemble mixte Binet qui surplombe le périphérique se dresse à proximité de la Porte Montmartre : un quartier de 80 hectares qui se réinvente, sous la houlette de la Ville de Paris. En 2011, la Mairie y a en effet initié des changements d’envergure, tant au niveau de la voirie que des transports, dans le cadre du Grand Projet de Renouvellement Urbain (GPRU).
L’objectif : décloisonner le quartier Binet et l’ouvrir sur Paris. « Un renouveau économique désormais incarné par un bâtiment fort et ambitieux », explique Annie Lepors, directeur de programmes SPIE Batignolles, le groupe qui a assuré la maîtrise d’ouvrage. A l’initiative d’une coopérative hôtelière, l’ensemble Binet s’inscrit ainsi dans une politique de requalification urbaine des villes, en mixant bureaux, hôtellerie et commerce.
L’ensemble mixte Binet abrite aujourd’hui 2 hôtels : un 3 étoiles installé du 2ème au 4ème étage et un 4 étoiles niché du 5ème au 6ème étage. Nicolas Barsotti qui dirige ce dernier, The Originals Paris Maison Montmartre, est d’ailleurs convaincu du caractère emblématique que revêt le bâtiment dans lequel il accueille ses clients depuis octobre 2018. Il s’imagine ainsi « repasser dans 50 ans dans le quartier Binet pour constater que l’établissement n’a fait que s’embellir. »
L’ardoise, un matériau intemporel au service de la modernité
Le cabinet ECDM représenté par l’architecte Dominique Marrec a conçu l’ensemble mixte Binet comme « un mouvement ». Une proposition ambitieuse qui s’appuie sur 5 strates, légèrement décalées les unes par rapport aux autres selon un axe vertical, et produit un effet cinétique. Sous les yeux des passants, l’édifice donne l’impression de se déployer.
L’ardoise, qui confère à l’immeuble son côté brut, s’est imposée rapidement, dès le début du projet. « La toute première réunion a été consacrée à l’ardoise, avant qu’on évoque toutes les problématiques structurelles » se souvient en effet Bruno Dumaret, Directeur de travaux SPIE Batignolles. Parmi les critères qui ont présidé à sa sélection, sa dimension pérenne. Dominique Marrec précise également que « sa très grande précision de pose » a convaincu l’ensemble des acteurs réunis autour du projet.
Leur choix s’est porté sur un système de façade ventilée proposé par CUPA PIZARRAS : le système CUPACLAD® 101 RANDOM et ses fixations invisibles qui mettent en valeur l’aspect minéral du schiste.
Vincent Foubert, Conducteur de Travaux au sein de Luca Rehas, l’entreprise qui s’est chargée de la pose du matériau a d’ailleurs pris beaucoup de plaisir « à retoucher l’ardoise, à la retravailler, à transmettre les techniques de pose à ses équipes ».
Au total, 30 000 ardoises CUPA PIZARRAS ornent l’ensemble mixte Binet. Une véritable fierté pour le leader mondial de l’ardoise naturelle. Natalia Nuñez, architecte et chef de produit CupaClad, explique ainsi :
Cette réalisation est emblématique pour CUPA PIZARRAS. Elle représente parfaitement l’image que nous souhaitons véhiculer de l’ardoise : un matériau intemporel, durable, qui s’adapte parfaitement aux enjeux d’une architecture moderne, aérienne et audacieuse. La France est le pays de l’ardoise, le premier pays consommateur au monde. L’ensemble mixte Binet est une référence qui met en valeur notre savoir-faire séculaire tout en le projetant dans l’avenir.
