La réutilisation adaptative dans le quartier Humboldt Park, à Chicago

La réutilisation adaptative peut avoir des significations diverses : le changement de destination d’une usine désaffectée ou l’adaptation d’anciens locaux industriels en logements familiaux modernes ou luxueux.

À l’origine, le concept fait référence à la transformation d’un ancien bâtiment pour une utilisation différente de sa fonction première, lors de sa construction. Le terme tend à devenir à la mode, mais la pratique de réhabilitation d’un espace pour une autre utilisation est un phénomène important depuis de nombreuses années.

Amy Yurko, propriétaire du bâtiment et architecte à l’American Institute of Architects (AIA), est aussi la fondatrice et la propriétaire de BrainSpaces Inc.. Il s’agit d’une société de conseils spécialisée en plans, cartographies et dessin de l’environnement. Quand l’opportunité d’achat de l’immeuble adjacent est survenue, elle n’a pas hésité et a sauté sur l’occasion.

Ça avait du sens pour moi parce qu’on était déjà en train de rénover un premier bâtiment. Alors, pourquoi pas le bâtiment d’à côté ?

Construit en 1918, la propriété de 465 m² se situe sur la Fairfield Avenue, au sein de l’un des quartiers émergents de Chicago, le Humboldt Park. L’équipe chargée de la conception s’est rapidement concentrée sur la transformation de ce bâtiment afin de lui trouver un objectif nouveau et envisager sa seconde vie.

Initialement, le bâtiment recevait un bar bruyant, fréquenté essentiellement par des bikers. Au fil du temps, l’inéluctable détérioration du lieu a eu raison de l’activité, et l’établissement a fini par fermer. Le local est resté vide de nombreuses années durant.

A première vue, on comprend vite que la façade se compose de plusieurs revêtements entremêlés, comme par exemple, la brique et béton. Quand l’équipe de Yorko a commencé à la sonder de plus près, il restait quelques surprises à découvrir. Le bâtiment avait bénéficié d’une ancienne façade en fer, qui n’avait pas jamais été protégée de la rigueur du climat. Comme d’habitude à Chicago, les matériaux utilisés sont très durs et ce chantier n’a pas échapper à la règle.

Après cette découverte, notre idée initiales sur la construction a dû être modifiée. En effet, il fallait avant tout préserver la sécurité de notre équipe. Mais heureusement, on s’est remis en marche rapidement.

Pour le design extérieur, Yorko a proposé plusieurs options :

On voulait quelque chose de moderne et d’agréable à voir. Le quartier méritait ça.

Parmi les nombreuses options, le système CUPACLAD^® 101 PARALLEL a été retenu pour ses avantages esthétiques, dépassant largement les outres options évaluées, autant que pour les qualités de la façade ventilée.

Nous n’avions pas d’hésitations quant au principe de la façade ventilée, explique Yorko, mais dans le cas présent, CUPACLAD a apporté aussi un aspect qui cadre impeccablement avec l’esthétique que nous recherchions. La surface évolue selon l’humidité ou la sécheresse du climat. La façade brillante à une heure de la journée le sera moins quelques heures plus tard ou deviendra mat si l’ensoleillement change. Définitivement, l’ardoise est élégante et intemporelle ! Le CUPACLAD n’a pas fini d’attirer l’attention.

Le système CUPACLAD^® 101 PARALLEL offre un style innovant sûr la base de lignes parallèles. Son homogénéité caractéristique renforce la texture de l’ardoise. L’installation de 100 m² d’ardoise avec le format 40×25 cm et l’orientation horizontale a apporté à la façade une apparence incontestablement moderne.

À Chicago, les cycles gel-dégel sont un facteur clé de la bonne santé d’une construction. L’isolation thermique extérieure permise par des systèmes CUPACLAD amène de nombreux avantages : efficacité énergétique, niveaux de confort accrus en hiver comme en été, et enfin, économie !

Le bâtiment réhabilité a laissé place au bureau d’études Brainspaces et à un espace habitable. Ainsi, le quartier Homboldt Park a accueilli premier projet réalisé en CUPACLAD^® Parallel 101 aux Etats Unis. Le système CUPACLAD^® est nouveau dans la région de Chicago et l’équipe de Vermont Slate, notre distributeur exclusif aux USA, n’a pas hésité à accompagner l’ensemble des intervenants pour garantir une installation sans problèmes.

Quant à l’avenir, Amy Yorko commente :

On a plusieurs projets scolaires prévus et on est décidé à prescrire le système CUPACLAD^® pour les mener à bien. Humboldt Park est un vieux quartier aux traditions fortes. Avec l’utilisation de cette façade ventilée en ardoise, à la fois esthétique et fonctionnelle, on amène une nouvelle dimension visuelle qui dynamise le quartier pour les années à venir.