De renaissance van een kroonjuweeltje van de neo-Vlaamse architectuur
De oude meelfabriek van de Grands Moulins de Paris in Marquette-lez-Lille, die een grandioze restauratie onderging, is omgevormd in een ecowijk. Onze CUPA 4 natuurlei heeft een essentiële rol gespeeld bij deze renovatie.
Dit iconische ‘industriële kasteel’, dat bijna 100 jaar geleden gebouwd werd en sinds 1996 onbeheerd werd achtergelaten, is gered van een sloping dankzij de tussenkomst van het cabinet van stedelijke architecten van de Groep Maes.
Oprichter Hubert Maes vindt dat ‘bijdragen tot de heroveringen van erfgoedsites’ volledig deel uitmaakt van de rol van architecten. Door hun monumentaal uitzicht en combinatie van materialen zijn de Grands Moulins de Paris immers een identiteitssymbool van de Lilse agglomeratie.
Het geheel van de gebruikte materialen (beton, baksteen en lei) is typisch voor de bouwtechniek die werd gebruikt voor de industriële gebouwen uit het begin van de 20e eeuw in Vlaanderen.
Vereeuwiging van de geest van deze plaats
Om dit kolossale bouwwerf op kunnen te zetten en de geest van de plaatsen te bewaren, hebben de architecten zoveel mogelijk de bestaande gebouwen behouden. De cirkelvormige silo’s in ruw beton zijn ongewijzigd bewaard gebleven.
Op de bovenste verdieping zijn acht hoogwaardige appartementen ondergebracht. De gebouwen ‘Moulins’ en ‘Magasins’, die naar hun oorspronkelijke activiteit zijn genoemd, hebben geen omvorming van de buitengevels ondergaan. Deze 140 meter lange gevels, die bestaan uit baksteen en beton, werden gereinigd met microgommage. De voegen werden leeggehaald en opnieuw gevoegd met kalkmortel.
Het dak van deze historische gebouwen, het houten timmerwerk en de twee rijen dakramen hadden een complete restauratie nodig.
Om de daken te vergroten, ze een tweede (en lang) leven te bieden en tegelijkertijd de esthetiek van de molens, werden de leien daken die oorspronkelijk van asbestcement waren, vervangen door onze natuurleien. De bouwheer heeft direct voor het model CUPA 4 gekozen.
Het was het bedrijf BATTAIS Couverture (Haubourdin), expert in dakreparaties van opmerkelijke gebouwen, dat de werktekening maakte en het volledige dak van 4300 m2 natuurlei legde.
Vele specifieke punten werden behandeld volgens de regels van de kunst, zoals bij de renovatie van de dubbele rij in het dak ingebouwde dakramen. Of bij de heropening van de gevelopeningen, om een goede verlichting van elke kamer te verkrijgen, de verberging van de rookafzuigluiken in het dak, het creëren van dakramen ter hoogte van de dakconstructies… Het volledige dak werd gelegd in 18 maanden door een tiental werkers gelegd.
La teinte noir-bleuté de la CUPA 4 est très fidèle à l’esthétique de la toiture historique. Cette ardoise naturelle présente une planéité régulière et une texture lisse. Les modèles choisis pour cette rénovation sont de format 40X22 cm en épaisseur 5 mm.
De zwart-blauwachtige kleurtint van CUPA 4 is zeer getrouw aan de esthetiek van het historische dak. Deze natuurlei zorgt voor een uitzicht met een regelmatige vlakheid en een gladde textuur. De modellen die voor deze renovate werden uitgekozen zijn van het formaat 40X22 cm, met een dikte van 5 mm.
Als u een gratis staal van onze CUPA 4 natuurlei wilt ontvangen, of als u onze experts nodig heeft voor uw project, vul dan dit formulier in. Wij zullen zo spoedig mogelijk antwoorden.
Een nieuw leven in een wijk aan de rivier
Naast de waardering als een regionaal identiteitssymbool, heeft de restauratie van de Grands Moulins de Paris ook kunnen beantwoorden aan de uitdagingen van de stedenbouw van de toekomst. Het architectenbureau heeft dit nieuwe complex immers ontworpen als een ecowijk, gebaseerd op het idee van een mutualisatie van de voorzieningen: de geothermie, het afval en de parking worden gedeeld en gemutualiseerd.
Naast de historische molens zijn meerdere logeertorens gebouwd, waaronder de zeer moderne Brooklyn Tower aan de oever van de Deûle, waarmee de dynamische metamorfose van de site wordt bezongen. In de toren zijn 96 woningen ondergebracht. In een ander gebouw van tien verdiepingen zijn de zogenaamde ‘sociale’ woningen ondergebracht.
Deze nieuwe wijk biedt vandaag de dag bijna 400 gemengde woningen, winkels, een park, een groene boulevard, speelruimten, crèches en gemeenschappelijke ruimten. De overhandiging van de woningen is gespreid van maart 2022 tot februari 2024.
